Edificio con división horizontal y gran potencial en el centro de Noia
450.000 €
Noia, Noia
A CORUÑA, 15200 - Ref. EXP15827
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EXP Realty | WorldKey
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angelica.bermeo@expglobalspain.com
Observaciones
Edificio completo en venta en Avenida de A Coruña, Noia, ubicado en una zona céntrica y bien comunicada, próxima a comercios, supermercados, colegios, centro de salud y demás servicios.
Noia, situada en el entorno de la ría de Muros-Noia, ofrece atractivo residencial y turístico durante todo el año. El edificio no está en primera línea de costa, pero cuenta con una ubicación urbana y estratégica.
La propiedad dispone de proyecto aprobado y división horizontal y se encuentra en una fase avanzada de terminación, por lo que representa una interesante oportunidad para inversores o promotores.
Distribución
Planta baja: aparcamiento de aproximadamente 340 m².
Primera planta: vivienda de unos 205 m² + almacén de aproximadamente 130 m².
Segunda planta: vivienda de unos 265 m².
Tercera planta: vivienda de unos 265 m².
Elementos comunes de unos 65 m².
Hueco de ascensor preparado y escaleras ejecutadas.
Superficie construida total aproximada: 1.200 m², pendiente de verificación documental y técnica.
Estado actual
Cuenta con importantes trabajos ya realizados: fontanería y electricidad nuevas, distribución interior ejecutada, estancias pintadas, ventanas nuevas de PVC oscilobatientes, escaleras terminadas, hueco de ascensor y caldera comunitaria de pellets instalada. Además, existe posibilidad de habilitar una terraza en la vivienda de la primera planta.
Quedan pendientes principalmente la colocación de suelos y rodapiés, terminación de baños, instalación de cocinas y ascensor, y finalización del portal y zonas comunes.
Posibilidades de explotación
El inmueble permite distintas estrategias: terminación y venta de las viviendas, alquiler residencial, alquiler temporal o turístico sujeto a normativa, explotación conjunta o combinación de venta y alquiler. El aparcamiento y el almacén pueden complementar el proyecto.
Se ofrece preferentemente como edificio completo, por sus características y volumen, orientado especialmente a un perfil inversor.
En resumen: 3 viviendas · aparcamiento de 340 m² · almacén de 130 m² · aproximadamente 1.200 m² construidos · proyecto aprobado · división horizontal · instalaciones renovadas · ascensor preparado · caldera de pellets · ubicación céntrica en Noia.
Noia, situada en el entorno de la ría de Muros-Noia, ofrece atractivo residencial y turístico durante todo el año. El edificio no está en primera línea de costa, pero cuenta con una ubicación urbana y estratégica.
La propiedad dispone de proyecto aprobado y división horizontal y se encuentra en una fase avanzada de terminación, por lo que representa una interesante oportunidad para inversores o promotores.
Distribución
Planta baja: aparcamiento de aproximadamente 340 m².
Primera planta: vivienda de unos 205 m² + almacén de aproximadamente 130 m².
Segunda planta: vivienda de unos 265 m².
Tercera planta: vivienda de unos 265 m².
Elementos comunes de unos 65 m².
Hueco de ascensor preparado y escaleras ejecutadas.
Superficie construida total aproximada: 1.200 m², pendiente de verificación documental y técnica.
Estado actual
Cuenta con importantes trabajos ya realizados: fontanería y electricidad nuevas, distribución interior ejecutada, estancias pintadas, ventanas nuevas de PVC oscilobatientes, escaleras terminadas, hueco de ascensor y caldera comunitaria de pellets instalada. Además, existe posibilidad de habilitar una terraza en la vivienda de la primera planta.
Quedan pendientes principalmente la colocación de suelos y rodapiés, terminación de baños, instalación de cocinas y ascensor, y finalización del portal y zonas comunes.
Posibilidades de explotación
El inmueble permite distintas estrategias: terminación y venta de las viviendas, alquiler residencial, alquiler temporal o turístico sujeto a normativa, explotación conjunta o combinación de venta y alquiler. El aparcamiento y el almacén pueden complementar el proyecto.
Se ofrece preferentemente como edificio completo, por sus características y volumen, orientado especialmente a un perfil inversor.
En resumen: 3 viviendas · aparcamiento de 340 m² · almacén de 130 m² · aproximadamente 1.200 m² construidos · proyecto aprobado · división horizontal · instalaciones renovadas · ascensor preparado · caldera de pellets · ubicación céntrica en Noia.
